。
保障性商品房建筑面積一般控制為：二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
（問(wèn)題5）
Q:
“三高”企業(yè)集體配租切塊分配的公共租賃住房的申請(qǐng)條件有哪些？
A:
“三高”企業(yè)符合條件的骨干員工，以及經(jīng)企業(yè)確認(rèn)屬企業(yè)急需的、具有本科以上學(xué)歷（學(xué)位）入職不滿一年的員工，由企業(yè)集體申請(qǐng)配租，應(yīng)符合在廈無(wú)住房的條件，可不受本市戶籍限制。
（問(wèn)題6）
Q:
企業(yè)骨干員工（家庭）配售的保障性商品房申請(qǐng)條件是什么？
A:
面向三高”企業(yè)骨干員工（家庭）配售的保障性商品房分配對(duì)象為本市戶籍在廈無(wú)住房且符合申請(qǐng)條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人（骨干員工）必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制；申請(qǐng)家庭的共同申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）可不受本市戶籍限制。
該申請(qǐng)家庭（含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）應(yīng)符合在廈無(wú)住房、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為滿5年等申購(gòu)保障性商品房的條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。且具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：
①申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
②申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；
?div id="jfovm50" class="index-wrap">、鄯ㄔ汗嫉氖疟粓?zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人
。
有關(guān)工資薪金、學(xué)歷、職稱、在三高企業(yè)工作時(shí)間等要求具體詳見問(wèn)題2
。
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（問(wèn)題7）
Q:
面向“三高”企業(yè)配售保障性商品房與社會(huì)批次的異同點(diǎn)是什么？
A:
面向“三高”企業(yè)骨干員工家庭配售的保障性商品房與面向社會(huì)申請(qǐng)家庭配售保障性商品房，在建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格的確定，以及交房入住后的使用、退出、監(jiān)督管理等方面的政策是相同的，均按保障性商品房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。主要不同點(diǎn)有三方面：
一是分配對(duì)象方面
“三高”企業(yè)批次配售的保障性商品房的分配對(duì)象為具有本市戶籍在廈無(wú)住房且符合申請(qǐng)條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭。
二是分配方式及程序方面
以切塊分配為例，“三高”企業(yè)從行業(yè)主管部門切塊分配到一定數(shù)量的保障性商品房房源指標(biāo)后，由企業(yè)自主制定分配方案，將房源指標(biāo)安排給符合申購(gòu)條件的骨干員工。
骨干員工申請(qǐng)家庭分配名單經(jīng)“三高”企業(yè)確認(rèn)，報(bào)送行業(yè)主管部門匯總，行業(yè)主管部門將匯總名單發(fā)市住房保障中心，由市住房保障中心統(tǒng)一發(fā)函市人社、公安
、稅務(wù)等部門按各自職責(zé)復(fù)核骨干員工的學(xué)歷、職稱
、社保
、戶籍
、工資薪金等基本條件
，由市住房局會(huì)同市資源規(guī)劃局復(fù)核骨干員工申請(qǐng)家庭（含申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人）在廈住房等情況按程序公示后，符合配售條件的予以辦理配售等手續(xù)
。
三是申請(qǐng)條件方面
面向三高”企業(yè)骨干員工（家庭）配售的保障性商品房分配對(duì)象為本市戶籍在廈無(wú)住房且符合申請(qǐng)條件的“三高”企業(yè)骨干員工家庭，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。
申請(qǐng)人（骨干員工）必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制；申請(qǐng)家庭的共同申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）可不受本市戶籍限制
；
單身員工可不受年滿35周歲的限制。具體申請(qǐng)條件詳見問(wèn)題7
。
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（問(wèn)題8）
Q:
“三高”企業(yè)骨干員工申請(qǐng)家庭購(gòu)買保障性商品房后， 可以再購(gòu)買本市商品住房嗎
？
A:
不行。
依照《廈門市保障性商品房管理辦法》第二十四條的規(guī)定，申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房
。未退出保障性商品房的，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購(gòu)房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)
。具體事項(xiàng)可咨詢市住房保障中心。
（問(wèn)題9）
Q:
“三高”企業(yè)骨干員工（家庭）購(gòu)買的保障性商品房可以 進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎？什么時(shí)候可以辦理轉(zhuǎn)讓？有什么條件限制
？
A:
“三高”企業(yè)骨干員工購(gòu)買的保障性商品房應(yīng)符合相關(guān)條件后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。主要包括：
?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">、俦Ｕ闲陨唐贩拷环咳胱。ㄗ再?gòu)房合同約定的交房之日起計(jì)算，下同）未滿5年
，不得上市交易
，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過(guò)按原價(jià)格折舊回購(gòu)方式退出該住房
，年折舊率按1.43％執(zhí)行
；
?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">、诒Ｕ闲陨唐贩拷环咳胱M5年的，可上市交易，但應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和上市交易時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55％向政府繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款
。
（問(wèn)題10）
Q:
面向“三高”企業(yè)的切塊公共租賃住房、保障性商品房什么時(shí)候啟動(dòng)分配，向誰(shuí)咨詢相關(guān)事宜
？
A:
“三高”企業(yè)經(jīng)行業(yè)主管部門認(rèn)定公布后，各區(qū)政府（園區(qū)管委會(huì)）可適時(shí)啟動(dòng)公共租賃住房的切塊配租工作
。有關(guān)“三高”企業(yè)切塊配租公共租賃住房工作可咨詢各區(qū)人民政府、園區(qū)管委會(huì)
。
有關(guān)保障性商品房的切塊分配的需求或意向可咨詢各行業(yè)主管部門。具體切塊配售工作將結(jié)合各行業(yè)“三高”企業(yè)骨干員工（家庭）申購(gòu)保障性商品房的住房需求和實(shí)際可分配房源情況適時(shí)啟動(dòng)，屆時(shí)敬請(qǐng)關(guān)注住房局官網(wǎng)、微信公眾號(hào)
，也可通過(guò)
熱線電話968383咨詢。
（問(wèn)題1１）
來(lái)源：廈門市住房保障和房屋管理局
